En vente Maison 9 pièces 236 m²

Description

Pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes, du charme à l'ancienne et de la campagne, cette très belle bâtisse saura immédiatement séduire. Située à Plouëc-du-Trieux, commune desservie par le TER, à seulement 5 minutes de Pontrieux et 15 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté. Développant une surface habitable d'environ 236 m², la maison se distingue par ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée faisant office de salon, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour créer un espace convivial dès l'arrivée. Un second salon, équipé d'un poêle à bois, prolonge l'ambiance cosy et authentique. Une pièce de vie avec coin cuisine permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de détente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC, formant un espace nuit confortable. Le second étage accueille deux chambres en enfilade, idéales pour des chambres d'enfants, un espace invités ou un bureau. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc d'environ 5 600 m², boisé, bien agencé et sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement campagne rare et propice à la détente, en toute intimité. Une dépendance en pierres, comprenant un garage et un abri à bois, vient compléter l'ensemble et renforce le caractère authentique du lieu. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés et à bois, complétés par un chauffage électrique. L'assainissement individuel est à refaire, mais aucun gros travaux n'est à prévoir sur la maison, laissant la possibilité de s'installer rapidement tout en améliorant les prestations selon vos envies. L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose ce bien à la vente. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 372 000 euros dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.