En vente Maison 6 pièces 105 m2

Ville GUJAN MESTRAS
Code postal 33470
Type de bien Maison
Surface 105 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 441 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA NADIA CABANES TCHANQUEES GUJAN MESTRAS
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Adresse 36 cours de Verdun
33470 GUJAN MESTRAS
Téléphone Fixe 0970196939
Portable

Description

Nouveauté sur Gujan Mestras! Maison à rénover divisée en 2 logements distincts à La Hume. Cette maison à fort potentiel Implantée sur un terrain de 955 m² vous propose deux logements indépendants à rénover: un T2 (loué jusqu'en juin 2026) et un T4. Le premier logement T2 présente un petit séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau, un WC. Un escalier dessert une chambre mansardée. Le second logement T4 présente en rez de chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. Un escalier dessert deux autres chambres à l'étage. Son emplacement privilégié à La Hume, proche des commodités, des écoles et du littoral, en fait une opportunité pour créer votre résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, contactez votre agence ERA Immobilier au 05.57.61.12.39 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
271
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
8
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an