En vente Bien 179 m²

Description

Quartier Butte-aux-Cailles dans une rue passante - A proximité immédiate des nombreux commerces, des restaurants, des écoles, du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7) Nous vous proposons des murs d'un local commercial actuellement cabinet de podologie de 179,81 m2 carrez sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pignon sur rue servant de salle d'attente, 5 cabinets de 11 à 15 m2, un point d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comptabilise 92,80 m2 carrez. Au sous-sol, vous trouverez une très grande salle servant de cuisine-salle de repos et une salle de stockage. Le sous-sol comptabilise 87 m2 carrez. Le local commercial est traversant NORD-OUEST / SUD-EST. L'entrée et un cabinet donne sur rue, 3 autres cabinets donnent sur cour calme. Le local est en bon état général. Le sous-sol est entièrement aménagée et habitable. Pas de gros travaux à prévoir. DPE en cours. La copropriété vient de faire un ravalement de façade et est donc en excellent état avec présence d'un gardien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3609 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .