En vente Appartement 4 pièces 89 m²

Description

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, collèges/lycées, transports en commun et commerces, cet appartement de 89 m² se trouve au 2? étage d'une copropriété bien entretenue des années 60. Spacieux et lumineux, il se compose actuellement de 3 chambres, d'un grand salon/séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de 4 balcons, dont une loggia offrant un bel espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur. La configuration permet en effet la création d'une 4? chambre, optimisant ainsi la rentabilité dans le cadre d'une colocation. Les plus : Copropriété bien tenue Fort potentiel de transformation Bonne rentabilité locative envisageable Nombreux extérieurs (4 balcons/loggia) (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 2669 euros. Christophe SIKORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788984912 - NANCY.