En vente Studio 1 pièce 28 m²

Description

## 🏖 **Viager libre à Saint-Raphaël – Studio vue mer exceptionnelle – Santa Lucia** **📍 Emplacement d’exception à Santa Lucia – Le secteur le plus recherché de Saint-Raphaël** Azur Viager vous propose en **viager libre** ce superbe studio avec **vue mer panoramique à 180°**, situé dans une résidence front de mer avec **piscine**. Une opportunité rare pour investir dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la Côte d’Azur. --- ### 🔹 **Caractéristiques du bien :** * **Type de bien** : Studio en **viager libre** * **Surface** : 28 m² * **Terrasse** : Vue mer, exposition Sud / Sud-Ouest * **Résidence** : Sécurisée avec **piscine** * **Parking** : Place privative incluse * **Situation** : À **50 mètres de la plage** * **Quartier** : Santa Lucia, Saint-Raphaël – secteur ultra prisé * **Vue** : Mer à 180°, dégagée et sans vis-à-vis --- ### 🔹 **Conditions financières du viager :** * **Viager libre** (possibilité d’habiter ou de louer immédiatement) * **Bouquet** : 149 900 € FAI (honoraires charge vendeur) * **Rente mensuelle** : 540 € * **Valeur vénale estimée** : 200 000 € * **Viager sur une tête** : Femme : 84ans Charges mensuelles : 110€/mois eau froide et chaude comprise --- ### ✅ **Pourquoi investir dans ce viager libre à Saint-Raphaël ?** * **Emplacement premium** : Santa Lucia, quartier résidentiel haut de gamme. * **Vue mer imprenable**, exposition idéale. * **Résidence avec piscine**, plage à 50m. * **Rentabilité immédiate possible** (usage personnel ou location). * **Aucun locataire en place**, libre de toute occupation. --- ### 🔍 **Viager – Viager libre – Viager Saint-Raphaël : votre expert viager vous accompagne** Que vous soyez investisseur, retraité ou à la recherche d’un pied-à-terre en front de mer, ce **viager libre à Saint-Raphaël** est une opportunité à saisir. **Azur Viager**, votre **expert viager** et **spécialiste du viager libre**, vous accompagne dans l’**estimation viager** et l’acquisition de biens sur la Côte d’Azur. --- 📞 **Contactez Azur Viager** pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. **Le viager libre à Saint-Raphaël**, c’est maintenant.