En vente Maison 4 pièces 119 m²

Description

Située au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, cette maison individuelle des années 50 édifiée sur un terrain d'environ 2,26 ares développe 119 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement rénovée pour sa mise en vente, elle conjugue l'ancien à une architecture contemporaine. Le bien se distingue par son séjour baigné de lumière, un jardin aménagé avec attentes pour l'installation d'un jacuzzi, ainsi qu'un garage et un sous-sol complétant l'ensemble. Son emplacement stratégique proche de Strasbourg et des commodités renforce son attractivité. La maison offre deux entrées distinctes et l'une d'elle dessert une vaste pièce de vie de 40 m² issue d'une extension récente. Cet espace lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, offrant une connexion directe au jardin. Quelques marches mènent au second niveau, où se trouvent une cuisine aménagée avec espace dinatoire et une chambre. L'agencement a été pensé pour combiner esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité, une rénovation maîtrisée et des finitions sobres. Un escalier en bois de caractère conduit au dernier étage de la maison, qui accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne, aménagée avec soin. A l'extérieur, le jardin, accessible depuis la pièce de vie, a été conçu comme un prolongement naturel de l'espace intérieur. Il offre un cadre propice à la détente, avec la possibilité d'installer un jacuzzi grâce aux équipements prévus à cet effet. Le terrain, conserve un équilibre agréable entre espace vert et fonctionnalité. Afin d'agrandir cet espace, il est également possible d'acquérir 2,20 ares supplémentaires. Le garage permet le stationnement sécurisé d'un véhicule et le sous-sol offre un espace de stockage complémentaire. L'environnement résidentiel d'Ostwald séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun et les axes routiers vers Strasbourg centre. Ce bien se distingue par son agencement atypique, son séjour à l'architecture marquée, sa rénovation soignée et sa localisation stratégique. Un lieu de vie singulier, alliant le cachet d'une maison ancienne réinventée avec le confort d'une habitation moderne, au sein d'un quartier calme et recherché aux portes de Strasbourg. Commerces à 5 minutes Écoles maternelles à 3 minutes à pied Bus à 5 minutes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2440 et 3370 euros Contact : Sébastien 06.58.52.33.85