En vente Maison 6 pièces 209 m²

Description

A Falaise, au coeur de la Normandie, cette maison ancienne rénovée avec soin s'inscrit dans le charme authentique du patrimoine local. Nichée dans le quartier historique, cette propriété offre une belle surface habitable sur un terrain paysager de 3 000 m². Alliant caractère d'époque et confort contemporain, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Une dépendance complète l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples usages. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Le vaste séjour et la salle à manger attenante forment un espace de vie convivial, ponctué de détails architecturaux préservés. La cuisine spacieuse et équipée constitue un lieu central, pensé pour les moments de partage. Ce bien dispose de quatre chambres et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. Une cave vient enrichir les espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin entièrement paysager est un véritable havre de paix. Bordé de végétation, ponctué d'espaces de détente, il invite à la contemplation comme aux moments conviviaux, face aux vestiges des remparts. L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, reste à proximité immédiate des commodités : commerces, établissements scolaires, services et transports sont accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché immobilier normand conjugue histoire, confort et cadre privilégié. Son emplacement stratégique, la qualité de sa rénovation et la générosité de ses espaces en font une maison singulière. Un lieu de vie à part, à découvrir au sein d'un quartier chargé d'histoire et de charme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris) : entre 3560 euros et 4890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES