En vente Boutique 4 pièces 100 m²

Description

Vente Pas de Porte - Emplacement Privilégié Front de Mer - Canet-en-Roussillon (Secteur Méditerranée) Canet-en-Roussillon, sur la très convoitée bande littorale méditerranéenne, offre ici lune de ses plus belles opportunités commerciales. Situé en première ligne face à la mer, au cur de Canet-Plage, cet ancien restaurant bénéficie dun emplacement stratégique à très fort potentiel : flux touristique intense en saison, fréquentation annuelle grâce à une clientèle locale fidèle, et cadre de vie prisé par une population en quête de qualité et de standing. Ce pas de porte est proposé à 86 400 , avec un bail commercial 3/6/9 (loyer annuel de 25 000 HT). Il sagit là dun investissement à fort rendement, parfaitement adapté à une implantation pérenne ou un projet de reconversion ciblant un public exigeant et une zone à haut pouvoir dachat. Le local Le bien se compose actuellement de : Une magnifique salle de 100 m², entièrement ouverte sur lextérieur, aux volumes généreux et à lexposition idéale En complément : 80 m² dannexes incluant une cuisine professionnelle, chambre froide, zones de stockage, vestiaires, ainsi quun accès secondaire indépendant (livraisons ou personnel) À lavant, une terrasse couverte de 30 m², avec vue directe sur la mer, offre un espace supplémentaire de qualité, propice à une extension de l'activité ou à un aménagement paysager élégant. Il est également possible dacquérir uniquement la surface de 100 m², sans les annexes, selon le projet envisagé. Multiples possibilités d'exploitation Si les installations actuelles conviennent naturellement à une activité de restauration, traiteur, ou autre métier de bouche, le site se prête tout autant à linstallation : Dune boutique haut de gamme Dune agence immobilière de prestige Dune banque ou activité de services Ou tout autre concept ciblant une clientèle touristique et locale sensible à lemplacement et à limage. En résumé Un bien rare, dans un quartier vivant toute lannée, avec une visibilité exceptionnelle, un environnement hautement qualitatif, et une rentabilité assurée pour les porteurs de projets ambitieux. ?? Dossier complet, plans et visites sur demande. Contactez-nous pour étudier votre projet.06.62.10.83.25 www.immo66-gegb.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'