En vente Terrain

Description

À Marquixanes - Rare terrain boisé de 25 400 m² avec agouille permanente Nichée au cur des Pyrénées-Orientales, sur la commune de Marquixanes (66320), cette vaste parcelle boisée dune superficie de 25 400 m² offre un cadre exceptionnel pour un projet agricole, équestre ou de projet en harmonie avec la nature. Le terrain présente environ 18 000 m² de surface plane, idéale pour linstallation de prairies, cultures, vergers, ou pour laccueil danimaux (chevaux, chèvres, ovins). Il est traversé par une agouille (canal traditionnel dirrigation) à débit constant, précieuse pour larrosage ou labreuvement naturel des animaux. Un accès par la route reste à prévoir, laissant libre cours à laménagement dun chemin dentrée selon vos besoins. Un environnement agricole dynamique et bienveillant La commune de Marquixanes sinscrit dans une tradition agricole vivace, mêlant viticulture de montagne, maraîchage biologique, culture de plantes aromatiques, et élevage raisonné. Elle accueille plusieurs exploitations labellisées bio et des producteurs engagés dans une agriculture durable. Les terres y sont baignées de soleil toute lannée, arrosées par la rivière Têt, et entourées dun cadre naturel préservé, au pied du Canigó, montagne sacrée des Catalans. À retenir : Superficie : 25 400 m² Environ 18 000 m² plats Agouille permanente pour irrigation/abreuvement Terrain boisé et fertile Accès à créer Zone propice à lagriculture, à lélevage ou à un projet de nature Pour un projet agricole, un refuge pour animaux ou un retour aux sources Que vous soyez agriculteur, éleveur, porteur de projet en permaculture, ou simplement amoureux de la nature, ce terrain est une page vierge pour écrire votre projet de vie. Visite et renseignements au 06 62 10 83 25 Un lieu rare, à découvrir sans tarder. www.immo66-gegb.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'