En vente Maison 3 pièces 68 m²

Description

À seulement 5 minutes de Villenauxe-la-Grande et 15 minutes de Sézanne, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant plain-pied de 70 m², prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir ! ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne (possibilité de la fermer selon vos envies). Deux belles chambres, une salle de bains confortable, des WC indépendants, et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien parfaitement agencé. 🌿 Un extérieur à vivre : Profitez d’un jardin clos de 450 m², idéal pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou vos projets de jardinage. Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités ! 🔥 Confort & sérénité : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à pellets Toiture récente en excellent état Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! 💼 Investissement locatif ? Opportunité Airbnb ! Le secteur est très prisé grâce à la proximité de la centrale de Nogent-sur-Seine, de Romilly, Sézanne et des vignobles champenois. Rentabilité estimée : environ 150€/semaine pour de la location meublée courte durée. 📍 Emplacement stratégique : Gare de Romilly-sur-Seine à 15 min Accès rapide à la RN4 Ramassage scolaire Commerces à proximité 🛑 Ce bien rare coche toutes les cases : fonctionnel, soigné, au calme et à prix accessible. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main.