En vente Maison 4 pièces

Description

✨ Coin de Paradis entre rivière et forêt – Larroque (81)✨ Un lieu rare, entre deux villages d’exception : Puycelsi et Bruniquel, classés parmi les Plus Beaux Villages de France. Ici, en bord de rivière, au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares, une ancienne grange a été patiemment transformée en refuge convivial, pensé pour recevoir famille et amis, partager des repas sous les arbres, se ressourcer, et vivre au rythme de la nature. 🏡D’une surface d’environ 130 m², la maison comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (îlot central) et salon chaleureux autour d’un poêle à bois Godin, - Une terrasse couverte attenante de 13 m² avec fenêtres double vitrage, pouvant être fermée pour créer une véranda ou un jardin d’hiver - Un cellier avec arrivée d’eau et évacuation (possibilité de salle d’eau), - Un WC indépendant, - À l’étage : trois chambres, une salle de bains, un second WC. 🌷À l’extérieur : - Piscine au sel 4x8 m avec pompe à chaleur (DP 2012) - Dépendance indépendante d'environ 20m2 - Carport 4x8 m - Local technique / atelier - Arbres fruitiers, potager etc... Menuiseries bois double vitrage, volets bois Fosse septique toutes eaux Taxe foncière : 700 € - Ramassage scolaire gratuit et très bien organisé, idéal pour les familles ☀️Un lieu vivant, chaleureux, et évolutif, parfait pour un projet de gîte, maison secondaire, ferme pédagogique, projet equestre, lieu de vie ou résidence principale. 🌱Un endroit unique pour vivre au rythme de la nature