En vente Maison 6 pièces 141 m²

Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPi Sur la commune de LE VERGER (35160), à 5 minutes de Mordelles (35310), 3 minutes de Bréal sous Montfort (35310), commune desservie par les bus de la ville de Rennes. Venez découvrir cette agréable maison familiale de plus de 140 m², construite en 1986 avec des matériaux de qualité. Édifiée en parpaing et brique, elle repose sur un sous-sol complet en béton banché. La toiture est en ardoise naturelle, les huisseries mixtes en aluminium et PVC, et les volets roulants sont électriques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante, qui mène à un salon-séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée ouest. Vous profiterez également d'une lumineuse et agréable véranda de 27 m² exposée sud-ouest et donnant de plain-pied sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards complètent le rez-de-chaussée. A l'étage: un couloir dessert trois chambres allant de 12 à 14 m², une salle de bain et un deuxième WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : un garage double avec porte motorisée et isolée, une fosse de vidange pour les bricoleurs, une buanderie, une cave et un atelier et un WC.. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : ravalement refait en 2014, carrelage des pièces de vie changé en 2015, fenêtres de l'étage remplacées en 2017, porte d'entrée en aluminium installée en 2014, et VMC remplacée en 2021. Un poêle à pellets connecté a également été installé dans le séjour. Le terrain, d'environ 640 m², est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il dispose d'un abri de jardin avec électricité, d'un carport, et la maison est vendue avec un robot tondeuse. Des panneaux solaires installés en toiture vous garantissent un rendement d'environ 1 000 euros par an grâce à la revente de l'électricité produite. Cette maison vous assure un cadre de vie très agréable. *Prix affiché hors frais de rédaction de compromis de vente et frais de notaire (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)