En vente Maison 11 pièces 307 m²

Description

Située dans un village authentique du Béarn, da ns le sud-ouest de la France, cette ancienne écurie bien entretenue ,construite vers 1880 et rénovée en 1996 , offre environ 307 m² habitables répartis en trois logements indépendants. Les intérieurs s'organisent sur deux niveaux dans chaque unité : deux grands appartements (environ 110 m² et 120 m², chacun équipé d'une cuisine) et un studio de 65 m² actuellement utilisé comme bureau. Merci de noter que le mur arrière du bâtiment principal est mitoyen avec la propriété voisine, sans retrait entre les deux terrains. La propriété comprend six chambres spacieuses au total. Anciennement exploitée avec succès en gîte, l'activité peut être relancée immédiatement ou adaptée à d'autres formes de location (logement de transition, location saisonnière, bureaux partagés). Un emplacement central, à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Orthez, idéal pour allier sérénité rurale et vie active. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5050 euros et 6890 euros. *Projet d'aménagement 3D pour les chambres et le bureau. Photos complémentaires sur demande. Contact Katja Czopp : 06.22.67.91.60 RSAC Pau 942 831 561 Katja Czopp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 831 561 - PAU.