En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Clermont-Ferrand (Carmes / Marcel-Michelin) T2 42 m² avec terrasse, parking, cave Résidence récente
À deux pas du Stade Marcel-Michelin et du quartier des Carmes, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, T2 de 42 m² offrant confort, calme et excellente desserte (tram à proximité).
Les + du bien


Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four)


Grande terrasse exposée sud-ouest


Chambre avec placard


Salle d'eau moderne (douche à l'italienne)


WC séparés


Appartement en très bon état, sol carrelé


Annexes & résidence


Parking privatif en sous-sol


Cave


Local vélos


Chauffage individuel gaz


DPE : C


Copropriété : aucun travaux à prévoir


Investissement : locataire en place


Locataire en place depuis 8 ans : très sérieux, soigneux, paiement régulier


Important : le locataire est au-delà de l'âge requis, il ne peut pas être conservé dans le cadre d'un dispositif Pinel / conditions assimilées. ? Vente idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable immédiatement, avec un occupant fiable.


Prix
129 900 EUR (dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Loyer actuel : 618 EUR CC (dont env. 68 EUR de charges récupérables) Taxe foncière : 1 032 EUR
DPE C établi le 14 / 12 / 2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 298EUR et 402 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 350.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. (gedeon_91039_31504188)