En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Le Cabinet Folliot vous propose ce duplex, 43.5 m², refait à neuf, idéal investisseur, rentabilité immédiate ! Découvrez ce magnifique duplex de 43.5 m² entièrement rénové, situé au coeur d'une zone dynamique avec un accès immédiat à tous les commerces et services. Points forts: - Surface : 43.5 m² optimisés pour un maximum de confort. - Loyer actuel: 580 euros / mois - locataire en place. (bail du 29/01/2025) - Travaux récents: aucun frais à prévoir. - Localisation idéale: commodités accessibles à pied. Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant un rendement locatif stable et attractif. Nombre de lots : 7 lots dont 7 d'habitation. Charges de copropriété : 0 euros par an (syndic bénévole) www.georisques-gouv.fr Cet appartement a une classe énergie D (212 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 euros et 850 euros . Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours).