En vente Maison 7 pièces 219 m²

Description

A 15 minutes en voiture de Chäteaudun, Cloyes les Trois rivières est une commune paisible où se trouvent tous les commerces de proximité. L' Île-de-France est à environ 145 km, Blois à 40 minutes au sud. LM Immobilier vous présente cet ancien presbytère d'environ 220 m2 au sol, rénové en 2 000. Sur un terrain de plus de 1500 m2 agrémenté d'une piscine de 10mX4,60m (sous une couverture verrière de 140m2) cette demeure trône au milieu d'un terrain arboré avec deux dépendances (de 26m2 et un grand garage ouvert ) pouvant être aménagés. La maison se compose d'une entrée desservant une grand pièce de vie de 60m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20m2, une arrière cuisine et des WC séparés avec lave mains. Une chambre, un cellier avec un accès intérieur à la cave voutée. Au premier étage 4 chambres, (dont une suite parentale de plus de 35 m2) et une salle d'eau indépendante avec WC complètent cet étage. Vieilles pierres, poutres, tomettes si vous aimez l'authenticité cette maison de campagne est faite pour vous. Diagnostics : consommations énergétiques 233kWhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 66 kg CO2/m2.An(E) Date de réalisation des diagnostics: 23/06/2025. Chaudière au fioul neuve . Prix de vente 384 990 euros (FAI) charges acquéreur soit 370 143 euros net vendeur. (mandat AM22171). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)