En vente Appartement 5 pièces 138 m²

Description

BREST, CENTRE VILLE, TRIANGLE D'OR, APPARTEMENT DE 140m² avec GARAGE. Cet appartement, situé au deuxième  étage sur trois, dans une petite copropriété très bien entretenue, est en dans une rue très calme. Cet appartement  de qualité inspire le bien être . En parfait état, vous entrez dans un hall qui vous permet de découvrir au travers d'une verrière, une superbe pièce de vie de plus de 45m², ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et équipée. Ensuite, vous découvrez les trois chambres aux beaux volumes ( 15, 14,et 13m²), le bureau indépendant de plus de 6m², la salle d'eau, le WC et la salle de bains avec wc. Les prestations sont d'excellentes qualités. Les huisseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz est très récente, l'électricité a été revue. Vous disposez en plus de deux caves bétonnées, ainsi que d'un garage qu'il est possible d'électrifier. Un bien très rare dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostique énergétique : 153 kwh/m2.an en D 24kg CO2/m².an en BD Estimation des coûts entre 1482 euros et 2004euros par an. Date de réalisation du DPE : 06/10/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GL 267 TEL: 02 29 00 49 16 ou 06 15 42 04 94. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Gérard LENAVETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443716873 - BREST.