Description
A vendre EN EXCLUSIVITE : Propriété de caractère aux pieds des pistes à La Bresse (Vosges) Amoureux de nature, de volumes et d'authenticité . Cette majestueuse propriété nichée à La Bresse, au coeur des Hautes Vosges, est une rare opportunité. Située au pied du plus grand domaine skiable du nord-est de la France, elle vous offre un accès direct à 34 pistes (vertes à noires), 300 canons à neige et des paysages à couper le souffle. En hiver, c'est un paradis pour les skieurs ; en été, vous profitez de la montagne, des randonnées et du lac de Gérardmer à quelques minutes. Construite en 1923 par un architecte visionnaire, cette bâtisse de caractère propose environ 350 m² habitables, avec tout le charme de l'ancien : 7 chambres, Un vaste hall d'entrée avec espace de réception, Un double séjour lumineux, Un salon séparé, Une cuisine aménagée, Une salle de bains, Des combles aménageables d'environ 150 m², Un sous-sol complet avec caves, Une dépendance d'environ 115 m², déjà dotée d'une toiture neuve, à aménager selon vos projets. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 5 000 m², entièrement close, indépendante et baignée de lumière. La façade singulière de caractère avec un coté en imitation écaille de poisson en béton, confère à l'ensemble une allure unique. Parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures d'origine : les prestations sont au rendez-vous. 3/4 de la toiture sont récents, chauffage au fioul, volumes impressionnants... Idéal pour une grande maison de famille, un projet de gîte ou de location saisonnière, ou encore pour un investisseur immobilier souhaitant diviser les volumes. Son emplacement stratégique, proche de la Belgique, du Luxembourg, de l'Allemagne, de la Suisse, à seulement 5h de Paris en voiture, en fait une adresse aussi pratique qu'attractive. Contact sur demande. Visite possible rapidement: guillaume@ladroye.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr For Sale: Character Property at the Foot of the Slopes ? La Bresse (Vosges) Nature lovers, space seekers, and authenticity enthusiasts ? this majestic property in La Bresse, in the heart of the Hautes Vosges, is a rare opportunity. Located at the base of the largest ski area in northeastern France, the property offers direct access to 34 ski slopes (from green to black), 300 snow cannons, and breathtaking scenery. In winter, it's a skier's paradise; in summer, enjoy hiking, mountain activities, and the nearby Gérardmer lake. Built in 1923 by a visionary architect, this distinctive home offers around 350 m² of living space, filled with timeless charm: 7 bedrooms A grand entrance hall with a reception area A bright double living room A separate lounge A fitted kitchen A bathroom Convertible attic space of approx. 150 m² A full basement with cellars An outbuilding of approx. 115 m², already with a new roof, ready for conversion to suit your needs Set on a fully enclosed and tree-lined plot of over 5,000 m², this home enjoys total independence and natural light throughout. Its distinctive concrete fish-scale facade gives the building a truly unique character. You'll also find solid oak parquet floors, marble fireplaces, and original moldings, showcasing the quality and elegance of its era. With three-quarters of the roof newly redone, oil-fired central heating, and generous volumes, this is the perfect setting for a family home, a holiday rental or gîte project, or a real estate investor looking to divide the space. Its strategic location, close to Belgium, Luxembourg, Germany, and Switzerland, and just 5 hours from Paris by car, makes it both a convenient and highly attractive address. guillaume@ladroye.com
