En vente Maison 5 pièces 87 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 1969, offrant une surface habitable de 87 m² sur un sous-sol complet, le tout édifié sur un vaste terrain de plus de 3800 m². Idéalement située à Condé-sur-Vire (50890), cette propriété représente une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et trois chambres confortables composent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau fonctionnelle et un wc. Le grenier aménageable constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol complet est un véritable espace multifonctionnel, comprenant un grand garage, un cellier, une arrière-cuisine et un second garage indépendant, idéal pour le rangement ou diverses activités. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal et une bonne isolation. Le vaste terrain d'environ 3 800 m² accueille également différents bâtiments annexes, offrant des possibilités variées d'aménagement ou de stockage. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 280 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (87 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 060 euros et 4 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 207 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.