En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Arcachon Ville d'automne T2 44m² - Cet appartement est situé dans le quartier de la ville d'automne, à côté de l'école Saint Elme, dans une résidence récente, calme, sécurisée et avec piscine. Situé au 3ième étage, ce beau T2 duplex d'environ 44m² en loi carrez et plus de 50m² au sol vous séduira. Il vous offre une entrée, un WC indépendant, un dressing, un grand séjour / cuisine de plus de 20m² ouvrant sur le balcon Est. La vue du balcon sur la verdure est un havre de paix. A l'étage vous pourrez découvrirez un espace mezzanine donnant sur le séjour, une chambre mansardée et une salle de bains avec WC. Le balcon Est vous offre une vue dégagée et panoramique sur la verdure, la ville et le bassin. Une place de parking et un cellier complète les prestations de cet appartement. Les plus : - Un dernier étage - Une vue dégagée panoramique - Une piscine, un environnement boisé - Possibilité de créer une chambre en plus Estimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. www.georisques.gouv.fr (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1831 euros.