En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Appartement avec jardin à Neuville-sur-Saône Proche du cœur de ville, ce duplex de 65,7 m² offre un compromis parfait entre appartement et maison. Il comprend : - au rez-de-chaussée : appentis, entrée, WC avec lave-mains, cuisine ouverte sur le séjour, terrasse et jardin. - à l'étage : deux chambres avec placards, salle de bain avec WC. Nombreux rangements. Garage fermé et place de stationnement. La résidence bénéficie en outre d'un parc commun. Pas de travaux à prévoir. A 10 min à pied : commerces, établissements scolaires, cabinets médicaux, services. A 5 min en voiture : gare d'Albigny-Neuville vers Lyon (Vaise, Perrache, Part-Dieu) ou Villefranche-sur-Saône, Belleville... Le bien est actuellement loué pour un loyer de 856 €/ mois (dont 45 € de provision sur charges). Bail d'habitation (location nue) ayant débuté le 3 juin 2024 et arrivant à échéance le 3 juin 2027. Copropriété de 54 lots dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de provision sur charges courantes de copropriété : 986 € Taxe foncière : 992 € Contact : , 06/63/52/27/68 Agent commercial EI, immatriculé au RSAC LYON sous le n° 925/215/939 Mandataire en immobilier de la SAS BARTHELET ET ASSOCIES Bureaux : 136 chemin du Moulin Carron – 69130 ECULLY Siège social : 4 avenue Joseph Monat – 03250 LE MAYET DE MONTAGNE Capital social de 9 000 € - SIRET 825 6 - R.C.S. CUSSET Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 03/04/2020//02 délivrée par la CCI de l’Allier. Le Cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle et de garanties financières n°118.263.166 , souscrite auprès de MMA IARD, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans CEDEX 9 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228.600 € Prix de vente honoraires exclus : 220.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.600 € toutes taxes comprises, soit 3,91 % du prix de vente.