En vente Maison 300 m²

Description

Gîtes, bureaux ou résidence principale avec activité – à vous de choisir ! 📍 Situé dans un cadre exceptionnel entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou personnel : activité touristique, bureaux, habitation principale avec activité complémentaire… ✨ Composition du bien : 🔹 Un grand gîte en activité, comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse 3 chambres confortables 2 salles d’eau modernes Une grande terrasse ensoleillée 👉 Chiffre d’affaires : + de 50 000 €/an 🔹 Une bâtisse du XVIe siècle pleine de charme, à réhabiliter : Environ 180 m² au sol, développable sur 3 niveaux Viabilisée, dalle béton, électricité déjà en place 👉 Idéal pour créer 2 à 3 gîtes supplémentaires, des bureaux ou un lieu de vie/activité 🌳 Le tout sur un terrain de plus de 2 100 m², au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Caen. 📈 Projet évolutif : parfait pour un investisseur, une activité touristique, un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant allier cadre de travail et qualité de vie. 📞 Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr