En vente Maison 3 pièces 44 m²

Description

A 5 KM DE LA MER - MAISON AVEC VERANDA En vente à 5km de la côte méditerranéenne, ayez le coup de coeur pour cette maison de ville à AGDE (34300). Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle de 2 étages. Elle est organisée comme suit RDC : Garage +Salle d'eau et WC 1er : Cuisine aménagée+ séjour + WC+ véranda 2ème: 2 chambres +Salle d'eau +WC Toiture neuve depuis Mars 2025 Salle d'eau récente à l'étage. Cette maison est située à moins d'une minute des écoles. Côté transports, il y a trois gares (Agde, Vias et Marseillan Plage) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 11 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, une épicerie et une supérette. Cette maison a de bons résultats écologiques. La classe climat est notée A, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Energie classée en C kWh/m²/an . Son prix de vente est de 156 000 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 6 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Agde. 04 67 94 10 68 ou agde@4-immobilier.fr Nadine Baumeister agent commercial