En location Boutique 120 m²

Description

Vieux Lille - rue Saint-André Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 120 m², idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant. Grâce à sa grande vitrine sur rue, ce bien offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente d'environ 50 m², complété par deux bureaux/cabines, un coin cuisine, un WC PMR ainsi que des arrivées d'eau permettant l'aménagement d'un espace buanderie. A l'étage, le local dispose d'un vaste open space, d'un espace de stockage et d'un bureau de direction, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les atouts de ce bien : grande vitrine, belle hauteur sous plafond, volet métallique, accessibilité PMR et un excellent état général. Un local prêt à accueillir votre projet ! Loyer 2300 euros hors taxes et hors charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes Charges mensuelles : 200 euros HT / mois ( assurance, eau froide, charges de copropriété ) Honoraires de rédaction du bail commercial par avocat à la charge du preneur Honoraires d'agence : 9500 euros TTC Etat des lieux réalisé par huissier à la charge du preneur