En vente Appartement 3 pièces

Description

Beau T3 traversant avec double séjour – Quartier calme de la Bajatière Découvrez cet agréable appartement traversant de 70 m², sans vis-à-vis, situé en retrait de la circulation dans un environnement calme et résidentiel. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le logement se compose d’un grand double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant côté jardin, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Deux chambres confortables complètent l’espace nuit. La cuisine indépendante dispose d’une loggia fermée, idéale pour une buanderie ou du rangement. Salle d’eau moderne, WC séparés. Menuiseries en double vitrage PVC. En annexes : parking privé sécurisé, local vélos et cave privative. L’appartement est situé dans le quartier recherché de la Bajatière, à proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun : tram Mounier ou MC2 et bus C4, accessibles à pied. Charges mensuelles : environ 200 €, incluant le chauffage urbain et l’eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1 650 €. DPE 2025 : classe D – GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Tiphaine LANCE N° RSAC : 883 177 883 Contact : Tiphaine Lance – Perform Transaction 📞 06 31 94 36 46