En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

Maison pleine de charme avec local commercial en hypercentre ! Notre agence Sixième Avenue de Denain, l'immobilier par M6,  vous propose cette maison de caractère idéalement située en hyper centre-ville, offrant une belle opportunité avec son local commercial (actuellement une bijouterie en activité depuis 40 ans). Atout majeur : Une double entrée sur deux rues distinctes, permettant d'isoler le commerce et d'établir un bail commercial. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Espace de vie d'environ 62 m² comprenant une cuisine ouverte avec coin repas, un salon chaleureux avec une superbe cheminée insert bois et une salle à manger. Une salle de douche avec WC. Un local commercial d'environ 28 m² (possibilité de changement de destination). Étage : Une mezzanine d'environ 26 m², pouvant être aménagée en une ou deux chambres. Une chambre spacieuse d'environ 14 m². Une suite parentale avec baignoire et dressing. Compléments : Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Cave saine. Chauffage central au gaz (chaudière récente, 7 ans). Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Situation idéale : Stationnement facile, proximité immédiate du tram, commerces, centre commercial, banques, services publics, cinéma, centre aquatique, théâtre et restaurants. Matériaux de qualité - Maison coup de coeur ! Plus de renseignements auprès de : Emilie au 06.86.26.92.37 Eszczotkowski@sixiemeavenue.com Agent Commercial Immobilier RSAC Douai 811 435 585 Emilie SZCZOTKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811435585 - Douai.