En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Nouveauté à l'agence de Mouvaux immobilier ! Mouvaux - maison - 5 pièces - jardin - garage Idéalement située ! En plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme en sens unique, quartier prisé Saint Germain. L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison flamande semi-individuelle de 93.25 m² habitables (105 m² avec véranda, buanderie et wc). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine semi-ouverte qui communique sur une véranda. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une salle de douches. À l’étage, le palier dessert trois chambres. La maison bénéficie d’un jardin bien exposé (Sud-Est), d'une cave saine, ainsi que d’un grand garage (23m²), très recherché dans le secteur. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente (installée il y a 2 ans) et du tout à l'égout. Faible taxe foncière. Cette maison est située à proximité immédiate des commerces, du tramway "3 Suisses" et du parc du Hautmont, ce qui en fait un bien rare offrant le confort du "tout à pied" dans un environnement privilégié. Maison avec beaucoup de potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86. L'Agence de Mouvaux 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergétique : 361 kWh/m²/an (F) Emission de gaz à effet de serre : 71 CO2/m²/an (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.44% à la charge de l'acquéreur