En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Vente Exceptionnelle - Appartement T2 à Argelès-sur-Mer
Prix : 230 000 € (parking inclus)

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Argelès-sur-Mer, cet appartement T2 offre une opportunité unique pour les connaisseurs de biens immobiliers de qualité. Entre le Port et le centre-ville, dans un cadre calme et privilégié, cet appartement vous propose une qualité de vie inégalée, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports.

Un Cadre de Vie Exceptionnel :
À deux pas du port et à quelques minutes des plages, ce bien se situe dans une zone centrale, facilement accessible, tout en étant un havre de tranquillité. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie locale et de la région tout en restant connecté aux grands axes routiers. L’adresse idéale pour un quotidien pratique et agréable à Argelès-sur-Mer.

Détails du Bien :

Séjour / Cuisine : 24,30 m²

Entrée : 4,50 m²

Salle de bains : 4,90 m²

Chambre : 11,50 m²

Loggia : 8,80 m²

Parking : Inclus dans le prix

Ce T2 de standing est pensé pour offrir à ses occupants un confort optimal grâce à ses volumes généreux et à ses prestations haut de gamme. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia spacieuse, idéale pour vos moments de détente. Une parfaite alchimie entre confort moderne et situation géographique de choix.

Prestations Haut de Gamme :

Energie et Confort Moderne :

Eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale

Climatisation réversible dans le séjour, permettant de maintenir une température agréable toute l'année

Chauffage électrique dans les chambres pour un confort thermique personnalisé

Double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite

Sécurité et Praticité :

Système de sécurité renforcé avec porte palière en bois et serrure 3 points A2P*

Accès sécurisé aux parkings par télécommande individuelle et badge Vigik© pour le hall

Parties communes éclairées par détection de présence et visiophone dans chaque appartement

Local à vélos et poussettes pour davantage de commodités

Accessibilité PMR conforme aux normes d’accessibilité

Finitions Haut de Gamme :

Carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces

Cuisine équipée de qualité

Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres

Placards intégrés selon les plans de vente

Robinet extérieur pour certaines terrasses

Un Emplacement Idéal pour Profiter d’Argelès-sur-Mer et de la Côte Catalane :
Argelès-sur-Mer est un véritable trésor méditerranéen. Aux portes de l’Espagne et à 20 km de Perpignan, la ville est un lieu de vie parfait alliant modernité, tranquillité et proximité des plages. Entre le port pittoresque, le vieux village aux ruelles chargées d’histoire et les paysages exceptionnels, Argelès offre un cadre de vie unique. C’est également un excellent point de départ pour explorer les nombreuses attractions naturelles et culturelles de la région.

Ce bien rare représente une occasion d’acquérir un pied-à-terre d’exception dans l’une des régions les plus recherchées de la côte catalane.

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Site web : www.immo66-gegb.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »