En vente Appartement 8 pièces 325 m²

Description

DUPLEX SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE - VUE DÉGAGÉE SUPERBE appartement de RÉCEPTION aux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de GRAND STANDING. Cet APPARTEMENT D'ANGLE comprend au 1er niveau : une GALERIE D'ENTRÉE, un DOUBLE SÉJOUR (100m²), une CUISINE indépendante aménagée & équipée, une CHAMBRE d'invités avec sa salle d'eau & wc, un VASTE BUREAU (ou chambre), un WC invités, et une BUANDERIE. Un balcon filant de 22,5 m² complète le 1er niveau. Au 2ème niveau, il se compose d'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS, de 2 CHAMBRES ayant chacune une pièce d'eau (douche et WC). Très belle LUMINOSITÉ, superbe VUE DÉGAGÉE sans VIS-À-VIS. Une CAVE et une CHAMBRE DE SERVICE complètent ce bien. Bien en PARFAIT ÉTAT (rénovation de grande qualité), CLIMATISATION, PARQUET, MOULURES, CHEMINÉES. Superficie Loi Carrez 310,30 m², Surface au sol 325 m², surface balcons 22,5 m². Métro Saint-Philippe-du-Roule (au pied de l'immeuble) Gardien à demeure. DPE : E (énergie finale 123 kwh/m²/an) GES : B (9 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel électrique Bien soumis au statut de la copropriété, 40 lots de copropriété dont 6 lots à usage d'habitation. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 7 069 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 4 arbres par m² Carrez (dans la limite de 400 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 400 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.