En vente Maison 4 pièces 128 m²

Description

GreenPartners vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme du Bouscat. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un séjour/cuisine orienté sud/ouest - Un dégagement - Un WC - Un escalier d’accès à l’étage - Un garage, un porche d’entrée avec emplacement vélo et poubelles. A l’étage: - Trois chambres avec placards - Une salle de bains avec baignoire - Un WC Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l’avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d’à côté. Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture et la cour peut en accueillir une deuxième. Atouts: - Pas de travaux à prévoir - Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux - Proximité des transports avec l'arrêt de Tram D "Mairie Le Bouscat" à 10 minutes à pieds, l’arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l’arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15). - La maison est à proximité d'un centre aéré et de la piscine municipale. - Jardin pour profiter des beaux jours Prix de vente HAI : 315 000 € Honoraires charge vendeur 4 % TTC Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1392 € - DPE : C soit 138 kWh/m²/an - GES : C soit 27 kg CO2/m²/an - Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus) - Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d’eau chaude - A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d’à côté et il existe un syndicat bénévole. Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1136€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://georisques.gouv.fr/) Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 132 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.