En vente Maison 6 pièces

Description

Saint-Lyphard, à 600 m du village historique de Kerhinet, sur une parcelle arborée de 2 500 m2, chaumière rénovée de 175 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour traversant avec cheminée centrale, donnant sur une véranda chauffée et une terrasse exposée Sud, un bureau avec placard et espace sous comble à usage de coin nuit, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine attenante, une buanderie et une salle de bain avec wc. À l’étage : un palier en mezzanine desservant 3 chambres avec dressings et rangements et une salle de douche avec wc. Ainsi qu'un garage, un double carport, une piscine chauffée, un terrain de tennis et des dépendances fonctionnelles. Possibilité d'acquérir la parcelle attenante avec un logement loué 600 € par mois et possibilité de faire un gîte. DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 2 340 € et 3 200 €. Prix de vente : 575 000 €, dont 2,68 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr