En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Au coeur de Saint-Péray, maison de rue mitoyenne de 108 m2 entièrement rénovée, prête à vivre et sans travaux. Lumineuse et contemporaine, elle bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle, une buanderie et un petit garage, optimisant le quotidien. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière intègre une cuisine ouverte moderne et un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime de 34 m2 sans vis-à-vis.
Le deuxième niveau comprend deux chambres, dont une suite de 18 m2 avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre modulable parfaitement adaptée à un bureau ou une chambre d'enfant. La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC, pour un confort familial réel.
Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité, ce bien combine charme, fonctionnalités contemporaines et emplacement central. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 10 000 EUR. Prix net vendeur : 287 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120EUR et 1560EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.