En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Au centre de Saint-Péray, cette maison de rue mitoyenne de 108 m2 allie modernité, confort et luminosité. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès le rez-de-chaussée, l'espace se veut fonctionnel avec une entrée accueillante, une buanderie pratique et un petit garage . Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa cuisine ouverte contemporaine et son séjour avec poêle à bois, prolongé par une terrasse intime de 34 m2, sans vis-à-vis.
Le deuxième étage accueille 2 chambres, dont une de 18 m2 avec terrasse privative, une troisième petite chambre modulable idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La maison dispose également de deux salles d'eau et deux WC, combinant praticité et confort pour toute la famille.
Ce bien rare est idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Son charme, sa fonctionnalité et son emplacement central en font une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants.
Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 11800 EUR. Prix net vendeur : 295 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120EUR et 1560EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.