Description
Charmante maison familiale à Marcq-en-Barœul – Secteur prisé Le Quesne
Idéalement située au calme, à proximité immédiate du tramway Le Quesne, dans un quartier résidentiel très recherché à Marcq-en-Barœul, cette maison individuelle pleine de charme développe 173 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 1 000 m².
Son emplacement de premier ordre vous place à deux pas de toutes les commodités : Croisé Laroche, l’Institution de Marcq, la Mairie, commerces, écoles et transports.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, des WC séparés, un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine meublée, le tout donnant sur le jardin. Un grand bureau, ainsi qu’un domaine parental avec salle de douche complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier avec beaucoup de rangements dessert deux belles chambres avec dressing, deux chambres enfants, et une salle de bains.
À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage double, plusieurs places de parking privatives, ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié !
Maison individuelle avec beaucoup de potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Un dossier complet est à votre disposition après un premier échange.
L'Agence de Mouvaux
4 Boulevard de la Marne,
59420 Mouvaux
03.20.78.78.78
Gautier Janssens
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 78 CO2/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530€ et 7540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.66% à la charge de l'acquéreur.
