Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette colocation de 70 m² entièrement rénovée et meublée, située dans le secteur prisé de Parilly à Vénissieux (1 rue du Général Petit).
🏡 Description de l’appartement :
Installé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 70 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 et se distingue par ses prestations modernes et soignées.
Il est vendu meublé et loué, avec une gestion locative déléguée à une agence spécialisée en colocation.
La pièce de vie commune est chaleureusement aménagée.
La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements et ustensiles.
Une buanderie avec machine à laver complète l’équipement.
La salle d’eau moderne comprend une douche, trois meubles vasque avec miroir, un sèche-serviette, et de nombreux rangements. Les WC sont séparés.
L’un des grands atouts : un balcon privatif attenant à l’une des chambres, pour un espace de détente extérieur.
Une cave en sous-sol est également incluse, ainsi qu'une place de parking actuellement louée 40€ par mois.
📍 Environnement et commodités :
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies…) et des transports en commun :
Métro ligne D – station Parilly à moins de 10 minutes à pied
Tram T4 à quelques minutes
Plusieurs lignes de bus à proximité directe
Accès rapide au centre de Lyon tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
💰 Informations financières :
Surface : 70 m²
Vendu loué (2 chambres sur 3 actuellement occupées)
Loyers perçus :
• Chambre 1 : 565 € CC
• Chambre 2 : 555 € CC
• Chambre 3 : 555 € CC (en annonce)
• Place de stationnement : 40 €
→ Revenus mensuels : 1 715 €
→ Revenus annuels projetés : environ 20 800 €
Rentabilité brute estimée : 9,7 %
Charges de copropriété : environ 1 850 €/an (inclus : eau, électricité des parties communes, ascenseur, entretien, etc.)
Taxe foncière : 1 250 €/an
DPE : D
✅ Ce que vous achetez :
Un bien rénové, meublé, loué
Une colocation clés en main, performante et bien gérée
Un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Un potentiel locatif immédiat avec peu de vacance locative
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo – RSAC : 891281909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
