Description
Projet marchand de biens / promotion à vendre.
- Localisation Premium :
Flux de passage élevé (axe entrant vers l’hyper-centre via l’Avenue des Belges)
Proximité immédiate :
- Hyper-centre de Bourg-en-Bresse : 400 m
- Projet Joliot Curie (hôtel 4*, restaurants, bureaux) : 300 m
- Carrefour de l’Europe (Decathlon, Lidl, Cultura, etc.) : 300 m
Accessibilité :
- Parking gratuit du Champ de Foire (2 500 places) à 2 min
- Gare routière à 150 m
- Détails des Surfaces :
11 rue du Docteur Bouveret :
- 111 m² au RDC (ancien local commercial vide).
- 111 m² au 1er étage (une maison individuelle en R+1 et R+2 pourrait être une idée interessante, ou garder le local en RDC et 1 appartement en R+1).
13 rue du Docteur Bouveret : (ancienne fromagerie)
- Surface Plancher : 190m² au RDC + 190 m² au R+1 (HSP : 3m)
Surface en plus : sous-sol (2m30 et soupirail) + combles aménageables
Division possible en plusieurs lots (studio, T2, T3, bureaux...).
Surface totale de plancher actuel : 602 m² actuel
Potentiel agrandissement en surélévation avec Permis : 2 plateaux de 190 m²
Ou simple découpe et mise en copropriété.
Plusieurs projets sont possibles (clé en mains, revente en plateaux...)
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
