Description
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 105m2 au 11ème étage/12, très lumineux et traversant avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Panthéon, le Val de Grâce et le Sacré Cœur de Montmartre.
Situé à proximité de la place Denfert-Rochereau.
L'appartement est à rénover et optimiser avec la possibilité de créer un double séjour de 44m2.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet (envoyé suite à la visite) :
-plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement.
-devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).
L'Appartement :
- Une grande pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte ou semi-ouverte très lumineuse bénéficiant de deux baies vitrées offrant une vue à couper le souffle sur de nombreux monuments de Paris dont la Tour Eiffel.
- Un grand balcon de 8,84m2 du côté des 3 chambres offrant également une vue dégagée.
- Une belle suite parentale avec une salle de bain avec WC intégré et un grand dressing de 3m2.
- Deux grandes chambres d'enfants respectivement de 12,91m2 et 13,86m2 disposant de leur propre salle de bain, WC indépendant et accès au balcon.
- Situé au 11ème étage sur 12 avec ascenseur.
- Une grande cave de 6m2.
- Une double place de parking en plus du prix de vente.
La résidence :
- Immeuble de standing des années 60 très bien entretenu dont le jardin et sécurisé avec bip. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes.
- La résidence est surveillée par un gardien principal et comprend plusieurs bâtiments surveillés chacun par un gardien.
- Excellent DPE C avec un système de chauffage/eau chaude collectif CPCU (réseau urbain).
- Charges de copropriété : 470€/mois (incluant le chauffage/eau chaude collectif, ascenseur, gardien, entretien des parties communes dont le jardin, double place de parking et cave).
Emplacement :
- A 4mins à pied des stations Saint-Jacques (M6) et Denfert-Rochereau (M6 / M4).
- Proximité immédiate de tous les commerces.
