Description
Superbe plateau de 123 m² avec terrasse et parking.
C’est un triplex idéalement situé à Champagne-au-Mont-d’Or (69), Chemin de la Voutillière. L'environnement est très calme et verdoyant, parfait si vous recherchez une ambiance de campagne à la ville !
L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser selon VOS BESOINS et vos envies. Nous vous présentons lors des visites les plans et les projections virtuelles pour vous aider à vous projeter.
Vous avez peur des travaux ? Le bien est repensé par notre architecte et nous vous épaulons de A à Z pour créer et personnaliser votre prochaine résidence principale. Le budget travaux est plus du prix de vente.
En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover, avec un accompagnement clé en main sur les travaux grâce à notre architecte en interne.
L'Appartement :
•Au niveau R : un espace pouvant s'adapter à tout type de pièce (bureau, profession libérale, atelier...) mais aussi à grande chambre parentale ou encore à un espace buanderie + un WC indépendant
•Au niveau R+1 : une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon/séjour donnant sur une terrasse de 12 m² + un WC indépendant
•Au niveau R+2 : deux grandes chambres avec deux salles de douche + un WC indépendant
La Copropriété :
•À taille humaine (4 lots)
•Aucun travaux à prévoir puisque la bâtisse a été complètement réhabilitée (toiture, façade, parties communes, places de stationnement).
•Avec cave et parking (en sus)
•Les charges de copropriété sont faibles.
Emplacement :
•Proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, commerces, école, médecins, crèche etc...)
•Nature et calme créant une certaine intimité.
Accessibilité :
•À 9 minutes en voiture de Gare de Vaise (ligne métro D + train).
•Lignes de bus TCL à deux pas pour rejoindre Lyon.
Ne loupez pas l'opportunité de bénéficier du charme de l’ancien avec le confort du neuf en vous faisant accompagner par des professionnels !
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.
*En collaboration avec Sarah Berthenet - Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
