Description
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 47m2 au 4ème étage d'un immeuble haussmanien, lumineux et traversant à deux pas de la place d'Alésia.
L'appartement est à rénover partiellement et peut-être optimisé soit avec avec la possibilité de créer un double séjour de 27m2 en T2 soit en T2bis avec une chambre d'enfant/coin nuit d'un peu moins de 8m2.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet (envoyé suite à la visite) :
-plans optimisés avec les différentes possibilités d'aménagement.
-devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement en T2 :
- Une grande pièce de vie de 27m2 lumineuse avec cuisine ouverte (ou semi-ouverte) bénéficiant de deux fenêtres avec une exposition nord-ouest.
- Une belle chambre de 11m2 avec la possibilité d'un grand dressing intégré donnant sur cours exposée sud-est.
- Une grande salle de bain de 5m2.
- Situé au 4ème étage sans ascenseur.
- Une cave inclue.
La résidence :
- Immeuble bien entretenu et sécurisé avec bip. Aucun ravalement de façade de prévu ni travaux dans les parties communes.
- DPE E à 305Kw/h remonté en en D après les travaux avec un nouveau système de chauffage (électrique à inertie fluide) et isolation par l'intérieur.
Emplacement :
- A 3mins à pied de la station d'Alésia (M4).
- Proximité immédiate de tous les commerces (carrefour express et city à moins de 2mins à pied, boulangerie et boucherie à 3 mins à pied)
