En vente Appartement 3 pièces

Description

Magnifique appartement traversant de 86 m2, baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. L'appartement est partiellement rénové (parquet posé et électricité aux normes du double séjour avec îlot central de la cuisine posé). Il reste à rafraichir la salle de bain, reprendre le parquet + électricité des chambres et changer la baie vitrée d'un simple à un double vitrage. Nous vous présentons lors des visites le projet imaginé par l'un de nos architectes. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). L'appartement : -8ème étage sur 10 dans un immeuble sécurisé avec gardien. -Spacieux double séjour de 35m2 avec une grande baie vitrée de 6 mètres. -Balcon de 7m2 offrant une vue panoramique sur les toits parisiens et la Tour Eiffel. -Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, créant un espace convivial unique. -Deux chambres calmes et lumineuses (11 m2 et 10 m2) avec vue dégagée sur un jardin ainsi qu'une chambre d'enfant / bureau de 8m2. -Salle d'eau avec douche et belle buanderie à l'entrée. -Cave incluse. L'immeuble : Résidence sécurisée avec gardien. Charges de copropriété : 312 euros/mois (chauffage et eau chaude inclus). Raccordé au CPCU (chauffage urbain) De gros travaux viennent d'être réalisés donc rien à prévoir dans les années qui suivent. L'emplacement : Proximité des commerces et commodités rue Le Lecourbe et Saint Charles. Stations de métro Boucicaut (ligne 8, à 350 mètres) et Convention (ligne 8, à 500 mètres) facilement accessibles. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D GES (Gaz à Effet de Serre) : C