En vente Immeuble 4 pièces 119 m²

Description

Ancienne auberge ayant accueilli Victor Hugo en 1836, cet immeuble de caractère situé en plein centre de Barneville vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il comprend : - Un appartement F2 meublé en RDC avec terrasse privative, - Un local commercial attenant, transformable en surface habitable, - Un duplex T3 lumineux à l'étage, entièrement équipé, Une grande cour intérieure avec stationnement. Le tout est vendu meublé et libre de toute occupation. Isolation récente, toiture refaite, huisseries PVC, compteurs indépendants. Tous commerces à pied - plages à 5 min Bon rendement locatif ou projet de résidence secondaire Cette maison a une classe énergétique E (309 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (10 KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2700 euros et 3660 euros en 2021, 2022 et 2023. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.