Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche de renseignements du bien !
Je vous propose cette belle longère, mitoyenne d’un côté, d’une surface actuellement de 93,62 m² habitable avec un potentiel de 160 m², située en campagne de Pipriac à seulement 1,5 km du centre.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux de 31 m² exposé PLEIN SUD avec sa cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à sa terrasse en gravier avec vue sur son jardin ! Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre de presque 10 m², une salle de bains, un WC indépendant et une dépendance attenante avec un potentiel de 24 m² libre à toute imagination afin de créer votre espace.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un WC avec lave-mains ainsi qu’un double grenier aménageable d’une surface de 12 et 33 m².
Vous serez comblés par ses extérieurs : un terrain arboré de 1619 m² avec petit garage et abri de jardin.
CARACTÈRE - CHARME - PROXIMITÉ sont les atouts de cette charmante maison.
Construction : Pierres – Charpente : Traditionnelle – Cloisons : Briques plâtrières – Toiture : Ardoises et fibrociment - Menuiseries : PVC et bois double vitrage – Chauffage : Convecteurs électriques – Fosse non conforme – Fibre optique.
Cette maison peut provoquer un véritable COUP DE CŒUR ! Faites vite, une visite s’impose ! (réf. 19413). 172,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
