Description
PONT-DE-LABEAUME. À 15 minutes d'Aubenas et Vals les Bains.
Cette commune est située dans le parc naturel régional des Monts d'Ardèche.
Maison de 137 m² située dans un quartier calme, divisée en 3 appartements avec une possibilité de les rassembler pour former un seul logement, idéal pour une résidence principale et locative.
Vue dégagée sur les montagnes, la rivière, le village.
Ce bien comprend :
- T3 de 74,50 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la terrasse ombragée, un salon équipé d'un insert et un accès sur le balcon, une salle de bains avec toilettes, une cave voûtée pouvant être aménagée. Au 1er étage, un palier desservant deux grandes chambres avec placards, un débarras. Parking privatif.(DPE E)
- T2 de 35 m² de plain-pied comprenant : Une pièce à vivre avec un coin cuisine donnant directement sur le jardin d'environ 300 m², une chambre, une salle de bains, un toilette séparé, deux petits débarras, une terrasse. Parking privatif (DPE E)
- T1 de 27,50 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la terrasse ombragée, une salle d'eau. Au 1er étage, un palier desservant une chambre, un toilette séparé. Parking privatif (DPE G)
À proximité : Plage en bord de rivière, Piscine, Chemins de randonnée, Boulangerie multi-services, Restaurant, Arrêt de bus, infrastructures médicales, écoles, rivières... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 730€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
