Description
VISITE VIRTUELLE (que pour la maison) DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche de renseignements du bien !
Je vous présente un ensemble immobilier composé d’une maison individuelle d’une surface de 109.52 m² hab, ainsi que 1700m² de bâtiments agricoles équipés de bureaux, 9 caméras sur écran, station de lavage et des nombreux atouts, idéal pour créer ou développer votre entreprise. 4,4 kms de Saint Martin sur Oust et 10 kms de Malestroit.
La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée de 24m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l’étage un dégagement dessert trois chambres dont une équipée d’un grenier pouvant être transformé en dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol (escalier intérieur) est actuellement composé d’une buanderie, d’une cave, d’une chaufferie, et d’une place de parking. Le sous-sol totalise presque 81 m².
Vous serez séduit par ses extérieurs avec sa terrasse exposée PLEIN SUD donnant sur une vue dégagée sur la campagne. De plus, la maison dispose d’un abri de jardin et d’un WC extérieur avec lave mains.
Côté bâtiments agricoles, vous disposez de 171m² de locaux d’entreprise : 4 bureaux, une cuisine aménagée, une salle de réunion, 2 salles d’archives, un grenier de stockage et un WC.
Deux hangars agricoles d’une surface totale de 1700 m² dont une partie fermée.
Le tout implanté sur un terrain de 13 037 m². Fosse mécanique, station de lavage équipée de 2 cuves d’eaux de pluies 4000 et 1000L – 9 Caméras sur écran – Alarme.
Questions techniques concernant la maison : Construction : Parpaing – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Menuiseries : Bois simple vitrage avec volets roulants électriques individuels - Cloisons : Briques plâtrières – Isolation : Laine de verre – Chauffage : Chaudière fioul (Année 2000) - ! Un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible – Premier voisin à 200 mètres linéaires ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. (Réf. 20064) 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
