En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

A SAISIR à DENNEVILLE!!! A 3 Kms de la mer Maison + beau terrain en zone constructible. Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison d'habitation construite en parpaings et couverte en tuiles, orientée plein ouest avec terrain constructible sur la commune de Denneville. Ce bien, situé dans un environnement agréable, nécessite des travaux de remise en état et d'embellissement afin de profiter pleinement de son potentiel. La vie de plain pied se compose de la façon suivante : Hall d'entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, couloir desservant trois chambres, salle de bains et WC, buanderie. Garage attenant A l'étage : Grenier accessible par escalier en béton Terrain arboré + verger, clos avec portail en bois Terrain attenant avec annexe d'environ 25m² (certificat d'urbanisme positif en date du 08/07/2024 : division du terrain pour construction d'une maison d'habitation) L'assainissement est au tout à l'égout. Le système de chauffage est par convecteurs électriques. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique F qui correspond à une consommation énergétique de 352 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C, ce qui représente un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 11 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 euros et 2 740 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs en quête de projet. Ne manquez pas cette occasion de créer votre maison idéale ! N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11 pour une première visite de cette maison à vendre.