En vente Maison 10 pièces 346 m²

Description

Superbe situation pour cette maison individuelle située en impasse Boucle Jules Verne sur la commune de THIONVILLE -GUENTRANGE. Emplacement prisé. Cette maison est à proximité immédiate des axes autoroutiers (axes A31), des commerces (zones du Linkling) , de ses commerces de proximité et de la quiétude du quartier. Cette maison sur deux niveaux, de plain-pied d'une surface totale de 517.56m² avec une surface habitable de 346.07m² est composée: Au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un séjour avec son âtres et de grandes vitrées, un salon, 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains), une salle de bain avec wc, un bureau, divers dégagements et un wc. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et jardin, 2 bureaux, une salle d'archives, une buanderie, une chaufferie, deux réserves, deux caves, un local vélo et un garage 3 voitures. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 1500m², 3 terrasses et des accessibilités. Prix : 750 000 euros Honoraires inclus charges vendeur. Visite virtuelle sur demande. Chauffage individuel électrique par pompes à chaleur air/eau (installé en 2024). DPE: D GES: B date de réalisation du diagnostic: 15/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 590 euros sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62