En vente Maison 5 pièces

Ville Gujan-Mestras
Code postal 33470
Type de bien Maison
Surface
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 836 800,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Terre Du Bassin
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Adresse 113 Boulevard DE L OCEAN
33115 La Teste-de-buch

Description

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une maison de plain-pied rénovée en 2018, inspirée de l’architecture des longères du sud-ouest, située à proximité des ports de La Hume et de Meyran. Implantée au calme d’une impasse résidentielle, la maison s’organise autour d’un vaste séjour traversant de 60 m² qui réunit cuisine, espace repas et salon, largement ouvert sur le jardin. L’orientation sud prolonge naturellement la pièce vers une terrasse en bois et une piscine aux lignes épurées. La clarté des volumes et la continuité des circulations structurent l’ensemble, sans recoin ni complication inutile. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m², un bureau, deux salles d’eau et une buanderie. Chaque espace s’inscrit dans un plan simple et lisible, pensé pour l’usage quotidien. La parcelle de 680 m² entoure la maison et bénéficie, à l’avant, d’une bande communale arborée non constructible qui protège l’ouverture des vues et garantit l’absence de densification future. L’environnement immédiat, résidentiel et apaisé, reste à proximité des commerces, écoles, marchés et ports ostréicoles. Cette maison combine la tranquillité d’un cadre protégé avec la vitalité des lieux voisins, offrant une qualité de vie rare à quelques minutes des plages et du cœur du Bassin d’Arcachon.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Energie non communiquée
GES
Faible émission de GES*
152
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an