En vente Maison 5 pièces 140 m2

Ville VILLENEUVE LES MAGUELONE
Code postal 34750
Type de bien Maison
Surface 140 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 479 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence CAP SUD IMMOBILIER
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Adresse
34750 VILLENEUVE LES MAGUELONE
Téléphone Fixe 0467278454

Description

EXCLUSIVITE. Découvrez cette opportunité rare : une villa T5 de 140 m² environ, bénéficiant d'un permis de construire, nichée au cœur d'un vaste terrain agricole non constructible de plus de 4300 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité absolue. 
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage de 28m².
A l'étage, une quatrième chambre, un bureau donnant sur un solarium de 26 m², une salle d'eau avec un WC et des combles complètent cet espace.
Les prestations incluent des menuiseries PVC/double-vitrage, une climatisation dans le séjour, un forage, un puits, … 
Des travaux sont à prévoir (fosse septique, électricité).
Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. 
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,59 % TTC.
Prix hors honoraires 458.000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250 euros et 3120 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
240
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
7
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an