Description
Bac estate, specialista in immobili prestigiosi ed eccezionali, vi propone questo Hotel Particulier di 435 mq ben arredato a Neuilly sur Seine.
Si compone di: 11 stanze, 6 camere da letto, 2 piccoli giardini, 2 parcheggi, 206 mq di terreno, in ottime condizioni, decorazione tradizionale e senza alcun lavoro.
Vicino alla Senna, Ile du Port, Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint James, Fondation Louis Vuitton, nuovo parco e centro polisportivo Koenig, negozi, ufficio postale e Metro Linea 1 - Pont de Neuilly.
Bella villa del 1930 di Molinie & Nicod, con una superficie di 435 m2 su 4 livelli e mezzanino: 11 stanze, 2 ricevimenti, 1 biblioteca, 1 sala da pranzo, 2 cucine, 6 camere da letto, 6 bagni, 1 sala multiuso, 1 studio di servizio, 2 balconi, 1 garage, 2 piccoli giardini chiusi: 43 m2 sul davanti con 1 posto auto e 54 m2 sul retro con un patio verde tutto l'anno più 1 posto auto riservato, sulla strada di fronte alla casa Il tutto su 206 m2 di terreno privato e recintato in una strada tranquilla, ampia e alberata.
Il tutto in perfetto stato - tecnicamente aggiornato, luminoso, bei volumi esposti a sud-ovest, dettagli squisiti, una decorazione raffinata e tradizionale: la vostra futura casa vi riceverà a Neuilly-sur-Seine - Grande Parigi, Francia.
Il livello del giardino è composto da una bella entrata che si estende ad una magnifica scala Arts Deco 25 m2 di spazio e volume in bonus [1,20 m di larghezza di comfort e 70 passi di buona salute che serve, senza corridoio, tutte le camere dei 4 piani e illuminato da un tetto di vetro al livello superiore, un guardaroba con servizi igienici, un garage riscaldato e pre-attrezzato per Ev (auto elettrica) stazione di ricarica, una sala da pranzo sul giardino e una nuova cucina attrezzata - professionale moderna.
Il 1° piano ha un'elegante sala di ricevimento (soffitti alti 4 m con modanature decorative), autentici lavori in legno e un camino in marmo e ghisa, una sala di musica con un'acustica perfetta, un'accogliente biblioteca (ufficio privato) e una nuova cucina attrezzata - colazione/bar moderna, collegata alla cucina principale da una piccola scala privata.
Il 2° piano ha due camere da letto padronali raffinate e spaziose, ognuna con il proprio spogliatoio, bagno e toilette separata.
Il 3° piano ha una camera da letto principale con spogliatoio e bagno, due camere da letto con bagno privato o doccia, una piccola camera da letto/ufficio indipendente, due bagni separati e armadi.
Il moderno Entresol si apre su un foyer che serve una grande sala polivalente (ufficio domestico/ufficio/scuola domestica/cinema/palestra privata), un piccolo laboratorio hobbistico, uno studio di servizio con angolo cottura, un bagno con doccia e toilette, un locale biancheria ben attrezzato e un locale tecnico con una nuova caldaia a gas a condensazione Viessmann e acqua calda solare (alta efficienza energetica) e la sua officina per la manutenzione.
Futuro terrazzo/giardino 45 m2 sul tetto piatto esistente e possibile con ampia vista panoramica.
Questa superba casa è adattata alle attività di una famiglia reale (telelavoro dei genitori e scolarizzazione a distanza dei figli). Tutte le camere sono organizzate e dotate di attrezzature tecniche moderne: (fibra ottica: Internet - comunicazioni istantanee, reti via cavo Lan: 80 connessioni, Wi-Fi esteso: 7 antenne, videocitofono: 5 schermi [più cloud], Ip e telecom analogico: 12 + 6 stazioni [più cloud], videosorveglianza [registrazione su cloud]: telecamere Ip 4K Uhd e altre, Tv coassiale: 12 connessioni [via cavo e hertziana], illuminazione a led: 100 faretti e tubi, elettricità aggiornata: 8 circuiti) e spazio per un ufficio in ogni stanza con correzione acustica, ventilazione e rinnovo dell'aria fresca) permettendo alla famiglia e al professionista di convivere in un luogo unico: spaziato, confortevole, funzionale e sicuro.
Tutte le attrezzature sono di alta qualità e ben installate: Riscaldamento Viessmann e Grundfos con radiatori in ghisa, tubi solari per l'acqua calda, serbatoi in acciaio inox e ricircolo, elettrodomestici Miele e La Cornue, fibra ottica Red, telefoni Panasonic Ip e analogici, rete Netgear / UniFi Lan e Wi-Fi, bTicino e Reolink video Uhd, Hager e Arnould elettrici, Philips Led, Hormann porta garage, Schmidt cucine, Grohe / Delabie e Standard sanitari, S&P / Vortice e France Air ventilazione Vmc e aria fresca, Sigma e Jules Flipo decorazioni.
Dopo un recente aggiornamento, questo palazzo tradizionale del 1930, un gioiello di architettura e di dettagli, [dimensione ideale e gestibile in piena proprietà], è pronto per essere vissuto immediatamente e senza lavoro da una famiglia contemporanea e privata (piccola o grande) - esigente: spazio, calma e verde, ma a pochi passi da Parigi.Contatta patrice negoziatore indipendente
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