En vente Appartement 4 pièces 62 m²

Description

Une adresse confidentielle, un dernier étage baigné de lumière, au coeur de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas des Halles, des commerces, de la plage et des animations du centre. Cet appartement de charme est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble emblématique des années 1950, à l'élégante sobriété. Il offre une surface totale au sol de 100,76 m² (dont 62,20 m² Loi Carrez), harmonieusement répartie en quatre pièces, pour un confort de vie tout à pied. Il se développe ainsi : Trois chambres mansardées, une salle d'eau avec un WC, une cuisine aménagée et équipée, conçue dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. La pièce de vie, lumineuse, est sans vis-à-vis, offrant calme et intimité en plein coeur de ville. L'appartement, entièrement rénové, séduit par ses volumes optimisés, ses prestations soignées, et son atmosphère à la fois cosy et élégante. Une cave complète l'ensemble. Il se trouve au sein d'une copropriété de 13 lots, dont seulement 4 à usage d'habitation, gage de tranquillité et de sérénité. Aucune procédure en cours Un bien rare, au caractère affirmé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial de qualité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1240 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 26 000 euros TTC, soit 5,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros.