En vente Immeuble 220 m²

Description

Sur les hauteurs de la Marine de Sant Ambroggio, tout proche de la réserve naturelle de la pointe de Spano et de ses plages
Propriété  composée de 4 appartements indépendants pour une surface habitable totale de 220 M2 en Rez de jardin .
Le terrain entièrement clôturé d'une  superficie de 1780 M2 bénéficie d'une double exposition , sans vis-à-vis , entouré de terres agricoles sur une large partie
Les 4 appartements  se déclinent comme suit : 2 appartements de type T3 de  73 M2 avec un salon séjour cuisine équipée,  2 chambres , une salle d'eau  wc ,un wc indépendant , une spacieuse terrasse extérieure de plus de 20 M2 et jardin arboré .
2 appartements de Type T2 d'une surface habitable de 37  m2 avec salon séjour cuisine équipée ,une chambre , une salle d'eau Wc , une terrasse de 15 M2 et jardin
La propriété  offre de nombreuses possibilités :
En rentabilité annuelle ( 40 000 EUR de loyers bruts )  , en rentabilité saisonnière  ou la possibilité de réunir 2 appartements ...
Le plan local d'urbanisme autorise l'élévation d'un étage , ce qui permettrait de bénéficier d'une vue mer ,Citadelle de Calvi dégagée.
Précision étant ici faite que les appartements ne se vendent pas individuellement ,l'ensemble de la propriété est à la vente.
Prix : 1 100 000  EUR
Taxe Foncière  : 190 EUR par mois
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur- Mandat Exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».